古镇景区运营管理方案设计-古镇景区运营管理方案设计

永州零陵古城是值得买的。永州零陵古城是位于零陵区零陵区萍阳南路158号的商业-商铺,住宅项目，商铺40年。下面请看永州零陵古城项目的详细数据信息。

项目别名：零陵古城

项目地址：零陵区零陵区萍阳南路158号

开发商：永州伟光汇通古镇旅游开发有限公司

建筑类型：板楼

楼盘当前参考均价：约8600元/平方米

占地面积：约986666.66平方米

建筑面积：约108000平方米

容积率：0.43

绿化率：30%

规划车位：地上：222，地下：309

项目优势：零陵古城项目由伟光汇通旅业旗下的运营子公司“北京伟光汇通商业运营管理有限公司”统一运营的，拥有着20余年的运营经验及与国开金融的深度合作，构建成了一套完整服务体系，面向伟光汇通旗下自有项目提供文旅及商业运营管理服务，伟光汇通运营公司拥有专业化团队、市场化经验和国际化视野，旅游、招商、景区管理运营一体化运营，有着彝人古镇、滦州古城、田州古城、石羊古镇等项目十余年的实践积累，形成了一整套行之有效的运营管理体系和标准，保证了项目正常有序运营。

项目介绍：零陵古城运管团队拥有近2000家商户资源，涵盖了吃、住、行、游、购、娱、商、学、养等业态，与线上、线下近千家全国各地旅行社建立良好合作关系，同时，通过组建自驾游协会等方式吸引各类散客群体，为项目带来相对稳定的客流量。零陵古城开街至今，据统计年游客接待量800万人次以上，按照每人每天消费50元来计算，可以创造经济收入4亿元，引入各类经营商家2000家以上，相当于每个商家每天可创收近20万元，商家的利益直接得到了保障。同时可直接提供就业岗位10000个以上，对全市经济发展和旅游发展产生颠覆性的变化，极大地促进永州经济社会快速发展。实现“湘粤桂走廊”永不落幕的黄金驿站。拓展长株潭地区、永州市、桂林市、衡阳市、邵阳市、郴州市、娄底市、柳州市、香港、广东的旅行社，累计拜访旅行社350多家，签订合作协议214份，初步与携程、同程、驴妈妈等OTA电商平台达成初步合作意向。2012-2018,随着国家战略的进一步实施,文化旅游产业天然与“四化战略,美丽中国,健康中国,生态文明建设,中国工业2025”等重大国家战略对接和融合,产业发展迎崭新机遇。随着人们生活水平的日渐提高,消费升级趋势的日渐落实,文旅产业消费需求巨大,投资机会千载难逢。景区内，各类特色活动贯穿全年，有呈现永州传统市井民俗文化的开埠仪式，区域文化性质的柳宗元国际文化节、瑶族盘王节、零陵庙会，及各类美食活动和七夕、圣诞、元旦、元宵节等，打造缤纷多彩的特色节日节庆活动。景区各大广场每天举办各类地方特色的文艺演出，非遗文化表演及地方特色表演、景区大型体验情景剧、非遗文化表演、瑶家地方特色表演、民族舞蹈等，真正满足游客的观看、参与、体验等需求。景区大型体验情景剧，还有地方戏剧、篝火晚会、民族舞蹈照片、瑶家篝火会、瑶家祭火大典、记忆R26;零陵戏台演出、网红不倒翁**姐、无头士兵、瑶族迎宾仪式、国风迎宾仪式。

点击查看:永州零陵古城详细信息。

一个人的安昌古镇

四川省远景建筑园林景观设计研究院有限公司拥有团队专家近百人，提供提供一系列商业模式及业态定位+文化、旅游、风水专业配套+营销对接服务。

董事长——唐文宣

唐文宣，四川省远景建筑园林景观设计研究院有限公司创始人。现任四川省远景建筑园林设计研究院有限公司董事长，全面负责公司运营管理。国家注册建筑师、高级建筑工程师、高级园林工程师。他以人为本，兼顾功能与审美，使现代与古典气息和谐共融的设计理念，在古建筑设计及传统园林打造领域享誉较高成就。

主要项目成就：

康定跑马山景区整体打造

文殊院改造片区道路景观绿化设计

遂宁广德寺风景区卧龙山园区风貌设计

绵阳三台县郪江古镇保护规划及设计

广汉三星堆快速景观大道景观设计

阆中“阆苑城南天下”规划设计

天回镇总体规划设计

新津城市广场景观设计

重庆万州铁峰山国家森林公园

雅安大桥

卧龙自然保护区规划

院长——唐童

唐童，现任四川省远景建筑园林设计研究院有限公司院长。国家注册城市规划师、国家注册建筑师、国家注册机构师、国家注册物业管理师、高级工程师。擅长古建筑项目策划、古建筑项目整体运作、古建筑设计。以“没有最好的设计，只有更好的设计”为设计宗旨，完美打造成都双流黄龙溪项目策划、绵阳三台古城保护规划设计等项目。

主要项目成就：

成都双流县黄龙溪二期工程景观设计

江油市太白公园规划设计

峨嵋河生态绿道工程设计

广汉三星堆快速景观大道景观设计

绵阳市三台县郪江古镇保护规划及设计

成都天回镇总体规划设计

康定跑马山规划设计

成都通威—科技园规划设计

阆中市阆苑—城南天下规划设计

副院长——王成武

王成武现四川省远景古建筑设计研究园有限公司副院长，国家高级园林工程师，高级园林规划工程师。擅长古城镇保护及规划、古镇旅游策划。设计理念遵循统筹全景，烘托主景，优化配景，强调色彩对比，达到自然和谐。

主要成就项目：

绵阳三台古城保护规划

天回镇总体规划设计

越西中所水镇规划

卧龙自然保护区规划

康定跑马山景区整体打造

金雁湖公园总体规划

三台县郪江古镇保护规划及设计

太白公园总体规划

文殊院改造片区道路景观绿化设计

成都通威—科技园规划设计

总规划师——胥盛杰

胥盛杰，现四川远景古建筑设计研究院总规划师，国家道路工程师，高级工程师。以“立足整体，注重细节。遵循可持续发展原则，追求实用与美观相互融合”为设计理念。

主要成就项目:

黄龙溪整体打造

卧龙自然保护区规划、

三台县郪江古镇保护规划及设计

广汉三星堆快速景观大道景观设计

阆中“阆苑 城南天下”规划设计

金雁湖公园总体规划

天回镇总体规划设计

太白公园总体规划

通威—科技园规划设计

成都市高新西区围城路西延线绿化景观设计

名山龙洞生态旅游区规划

如何做好旅游规划

本来打算找鲁迅的《鲁镇》，绍兴安桥头村。

人们总是矫情地寻找一个未被探索的“世外桃源”，却从未思考过如何适应这样一个地方，一个“陌生人”。相对于成熟的旅游景点里当地人(或者只是“商人”)娴熟的笑脸，这里有很多可以轻松结盟的朋友，有大量丰富的信息，有系统完整的标识，有各种各样的旅游服务设施。未开发或不成熟的“过于商业化”的旅游目的地，时不时会让人感到困惑：你永远无法确定这条路对不对，但除了一遍又一遍地问当地人，别无选择。你渴望找到这趟旅行想去的地方，却被一张冷漠的脸挡住了去路。你甚至找不到遵循契约精神的食宿。你得冒点风险向当地人要“施舍”。麻烦的是他们可能根本不理解你，你也不能理解他们.最后选择了网上信息相对较多的绍兴安昌古镇，希望能想象出一个快节奏的小镇——陆镇，而不是不易到达的安桥头村。这当然是一个比几乎不为人知的安桥头村容易得多的目的地，因为这里明明是绍兴的“古镇”，而且是绍兴所谓的四大古镇之首(绍兴四大古镇网上流传，但是从来没有人说的一清二楚。我猜这是当地旅游部门想到的又一个宣传文案，但在惨淡的现实面前半途而废，以至于最后都没有人说全了)。

一个不会过夜的目的地。

本以为会是西塘乌镇这种水乡的翻版，没想到安昌像网上有人描述的那样，是一个相对“粗糙”的水乡。江南有一些著名的古镇。虽然安昌有完整的旅游标识，找了个“绍兴师爷故里”之类的卖点，设置了一些景点，但除了周边地区的人偶尔去乡下踏青，估计很难吸引江浙沪以外的游客。下午离开绍兴市区之前，听说要去安昌。三轮车司机和路人都很惊讶，为什么我这么晚还要去安昌。原来，安昌是一个过夜的目的地。所以它没有我想象中的滨水客栈。当地人还说，来这里玩的人很少过夜，所以没有客栈。几经周折，到达安昌时已晚。得知没有想象中的古色古香的临水客栈后，我只好住进了第一家写着长街北岸“住宿”字样的旅馆。于是我住进了这种类似80年代的小旅馆，墙底斑驳的绿漆，屋顶开裂的白色涂料时不时无声的掉落，老旧的门窗，漏风——里一张歪歪扭扭的栗色人造革单人沙发。只是不像80年代，房间里的卫生间其实是坐式马桶(那个卫生间出奇的大，老板说是另开一个装修的，没错，以前的房子怎么会有“标间”的概念)。好在老板家人很好，老父亲也很热心。我一次又一次提出各种琐碎的要求，他都高高兴兴的下床帮我解决。还有一个女儿，好像是那种很容易成为朋友的人。她说，让我委屈一下，体验一下返璞归真的感觉。但是我不会住在安昌酒店。后来第二天一早起来逛了逛才发现，安昌宾馆其实离我住的地方不远。从复古的招牌来看，应该也是一个充满上世纪“风情”的地方(网上有人说安昌酒店没有热水，洗澡要去公共浴室。不知道是真是假)。大概只有这两个地方可以在靠近水的地带住宿。

贝约市城镇

安顿下来后，出去逛街。细雨让这个古镇变得独一无二。大约八点钟，许多商店已经打烊了。除了白糖、腊肠、酱鸭、干菜等安昌特产，还有各式各样的棉鞋、毡帽、针线、夹子。逛了一圈，除了说当地方言的当地人，没有看到游客。走走停停，和摊主讨价还价聊天，听着其他买卖双方的对话，看着安昌供销社前两位老太太饭后聊天，都让我觉得时间仿佛停留在上个世纪。有一家杂货店卖橡皮筋、袜子、日用品等。两个女人在选择护肤品。他们招呼女店主，女店主尽职尽责地介绍日霜、晚霜、眼霜等。“你是老板，什么都不用自己做。你要用得漂亮才能先卖出去。”从来不用奶油的店主腼腆地笑了笑。最后，顾客每人买了一套。可以看出，他们是第一次像镇民一样打算用这么细致的护肤品。我扫了一眼玻璃柜里陈列的护肤品。除了草药，其他牌子，比如“兰亭”，都挺本地的，没听说过。

林宝酒家名声很大，头戴毡帽、身穿长袍的沈老人也被称为“安昌代言人”。我路过的时候，这个“代言人”正在和别人打牌。他很高，笑容满面，但一直问我要不要吃东西。如果我不吃，他就赶紧用手捂住脸，说只有他的客人才能拍照，他会给客人选择最好的角度。还好我没想拍他，只是拍了拍店牌。沈是那种在景区被“驯化”的人。没什么不好的(城里人下乡要求对方“简单”是不合理的)，但我就是不喜欢。昂古镇长期以来一直是一个异常繁荣的地方，棉花、布料和大米都大量分布在这里。它是北越南的一个重要城市。如今，这里有许多商店，从卖糖果到制作羽绒服到箍桶。我认为除了旅游季节之外，更多的是为当地人做生意。在这个淳朴的小镇上，还有民国时期的“中国银行”旧址(白色建筑，古色古香，景点之一)，你也可以想象它当年的经济地位。也许是《社戏》年的“赵庄”这样的地方，像勋哥这样的邻村孩子会开着乌篷船来这里玩，看到各种新奇的东西。古镇的回廊里挂着红灯笼，但除了屋檐下一串断断续续的彩色灯泡，并没有其他“夜景工程”。还有，既然没有游客，就不需要这些刻意制造气氛的东西。永远是一个生活气息远大于旅游气息的地方。

碧水关捷前湾居

早上七点，昨晚的雨停了，地面干了。古镇的早晨有点冷，我睡眼惺忪地抱着绍兴买的暖手枕走了出来。这是我第一次看到这个城镇的自然美景。当然，和其他江南水乡相比，并不是特别漂亮，但是有一种素雅的气质，就像那种只涂雪花膏的姑娘。常的桥文化很有名，号称“清水穿街，彩虹过江十七桥”。此时，秋已近冬，原本爬满桥身的绿色攀缘植物，只留下干枯扭曲的藤蔓和散落的红黄黄的树叶，让这座古桥别有一番风味。小镇里依旧没有游客，没有同类也有一点孤独。我在各种各样的桥上散步和拍照。水道里，穿着橘**背心、戴着毡帽的工人正在打捞水中的杂物。他们拔着艾草，偶尔和岸上的村民或者水中的同事打个招呼，喊两句。长街两边，都是刚吃完早饭就隔着水道聊天的女人。河面不宽，声音不太大也能听清楚。说话的时候，他们不肯散去。有邻居出来倒水，加入进来，扯几句话就撤了。一个老人弓着背站在河边，慢慢地擦洗着一双黑色的布鞋，小心而平静，仿佛他可以用余生去擦那双鞋。

和中国大部分农村一样，安昌古镇的居民以老人为主。全镇很少见到年轻人，找个会拍照的都是问题。他们经常说不会拍照，即使是年纪大的人，也听不懂我的普通话，我听不懂他的地方口音。有一个中年人热情地叫隔壁“中国银行”的管理员帮我拍；有一个带着孩子的年轻妈妈，愿意让我告诉她怎么拍。给我印象最深的是，在镇上最古老的“庙桥”上，我拦住了一位行色匆匆的中年妇女。她说一口清晰的普通话。一开始，她说她不会开枪。后来她让我教她。她还主动去袖手旁观大桥当模特，让我调整焦距，找好角度。然后，我开始说：“其实我不是这里人，我是上海人。”这是一个1969年从农村来到安昌的上海知青。她一遍又一遍地问我能不能理解1969。我说是啊，我爸也是插队的知青。她松了口气，继续说，那年她初三的时候，来这里插队，因为那是她父母的老家。后来，他和一个当地人结了婚，在这里度过了余生。政策下来，一个人可以搬回来，她把女儿的户口留在了上海。现在她和小儿子住在一起，但他儿子出去了。她照顾孙子，现在小孙子表示要买什么玩具，她就去买什么玩具。她总是把相机举到一个斜面上，所以拍出来的照片并不好，但重复了两遍后，我还是告诉她，拍得很好。她非常高兴。她还在说，“其实我也不是这里人。我是上海人。”在安昌，最有特色的就是几乎家家户户门前挂着的酱鸭和腊肠。有的挂在屋檐下，像窗帘，有的挂在低矮的架子上，像被子。这似乎是一个“吃”的小镇。真的，我从来没见过一个地方会有这么多美食展现在我眼前。人们将各种食物风干腌制，陈列出来，在水边和阳光下留下斜斜的倒影，左右摇摆，诉说着最民间的富足。

温馨提示：行：绍兴市区到安昌镇有118、158路公交车。如果全程顺利，大概需要50分钟。需要提醒的是，绍兴客运中心并没有百度百科提到的118路。只能到不远的浙大医学院附属第一医院绍兴分院对面站，坐158路公交车。如果你想坐118路车，你可以在鲁迅中学坐。关于这两趟车的其他站点，可以在出发前查看一下，选择最近的。而且百度百科说5分钟轮班其实是不对的。根据实际经验，去安昌的车不怎么样。另一方面，从安昌客运中心包车到安昌，大概可以谈到60元一趟。公交车到了终点站安昌二号桥后，坐了一辆电动三轮车之类的地方运营工具，4块钱到了老街。

食物：在安昌吃了一夜，凌晨。晚餐是腊肉(20元)和蔬菜(10元)配米饭。价格不低，但是分量挺足的。个人感觉腊肉是咸的，但是女掌柜好像被“侮辱”了一样跳起来，说全镇的香肠咸度都是统一的。怎么会咸呢？你不在你的饭里放盐吗？我只好无语了。早餐，好像只有长街一家。在林宝饭店附近，男人蒸小笼包，女人包馄饨，买了一个肉包(1元)，一个很好吃的茶叶蛋(1元)，一碗馄饨(3元)，吃得很饱。

买：镇上有很多口味的拉白糖，有原味的，蓝莓的，芝麻的，桂花的等等。小包装1元，中包装2元(3包5元)，但镇上的拉白糖没有市区鲁迅故里现场制作的“拉糖如丝”的感觉，就像普通孩子吃的那种粗糙原始的糖果。特别值得买的是好吃的干菜，比如干圆笋，干笋，上半年和下半年的，笋中心和边缘的.总之档次很多，价格从十几元到40元一斤都有。对于外行来说，只能碰运气，自己掂量。另外，酱鸭也是如此。根据大小和酱料，有10多元的，也有100元左右的。至于香肠，更适合旅行者真空携带一袋8小条半斤。全镇统一价格在35元，我只能说一个30元的包。此外还有仁昌酱园，这是安昌代表性的老字号，出现在大大小小的摄影作品中。最后没有买，因为玻璃瓶不好携带。感觉他们的酱窝油(20元)和玫瑰醋(30元)应该不错。如果想送人，有适合携带的小瓶装礼盒。另外还有两三个箍桶，据说是非遗原木技术的代表性传承人。真正的手工制作的工具还挺实用的，也挺好看的，有需要可以买。

玩：古镇有七八个景点，有“绍兴石页馆”“中国银行”，挂钩35元，单独买了一个5元(石页馆没问会不会更贵)，但我没去。第一，看景点展不是我此行的目的；二是因为没有游客，这些展厅处于半开放状态。

同元集团的古镇缔造专家——李陈

到底为什么要做旅游景区规划呢？请跟随专业旅游规划幻影星空文旅的脚步，慢慢探寻原因之所在。不知道你有没有想过，从开发商的角度来看，是为了让游客能在这个景点悠然自得、舒适的游玩，从而让旅游景区能带来更多盈利，来带动周边经济的发展；从游客角度看，就是能让游客忘却一切烦恼，倾注自己全部热情，全身心投入到旅游游玩中，通过观赏旅游，休闲娱乐旅游，游客能感受到一身轻松，仿佛从繁忙的工作中解脱了自己一样。

“千城一面，千村一面”已成为中国城市化的产物。如今的旅游规划你必须找到也找到景点的“灵魂”所在。旅游规划上要多元化，要充分发挥群众的创造力，要把传统文化凸显出来，再因地制宜、循序渐进。村子文化是当地特色，而且不可能存在两个村子一种文化的情况，一个村子还没有一个独特的神话故事吗？小编觉得不应该没有。因此，在旅游规划的指导思想和具体的旅游规划的设计理念等城市旅游、古镇旅游、乡村旅游、自然文化、生态和旅游目标，科学和教育旅游、主题公园、旅游房地产等都要考虑当地人文文化，充分利用当地独特自然资源，才能避免旅游景区雷同的现象。不复制别的村子的旅游景区规划，怎么能不找专业的旅游规划公司来做呢？

旅游既有商业属性又有产业属性，旅游的发展是商业与产业共同发展的结果。正如文章所述，“如果考虑到经济学原理，城市应该是一个公共产品，所有公民都可以平等地享有，所以它必须由政府投资和管理。”但是旅游业是商业和工业的融合。这就意味着旅游规划需要实现私人供给与公共供给的结合。要根据旅游行业本身的特点，搞好旅游规划，因为你只有做好旅游景区规划，才能吸引游客的目光，这个旅游景区才能体现他的价值，而不是摆放在那里的花瓶，中看不中用。

很多景区不注重前期规划，大多数的景区都很容易犯这样一些毛病：将更多精力放在旅游地产及商业地产，而基本对于旅游规划，旅游产品规划，旅游运营等考虑的甚少。将其他旅游景点的内容胡乱拼凑，模仿，而忽略了最开始的精准而深度的定位以及前期的规划等。导致这些景点毫无一点特色存在，那么这景点也就没有它存在的价值，久而久之成为了被淘汰的对象，可持续发展？不存在的。

你如果只按照旅游景区盈利的思想来开发旅游景点，而不听取别人意见，不做旅游景区规划，那么这个景区是不会开发好的。景区最忌讳的就是没有自身特色，东一榔头西一棒槌，而且毫无游客体验度，这种旅游景点是处于濒状态的，不会有好的发展，最终就是为它投入了很多，换来的确实一贫如洗。怎么样，看完以上阐述，你应该知道为什么要做旅游景区规划了吧？

李 陈，籍贯云南，高级工程师，毕业于长春工程学院。中国房地产产业协会、中国建筑协会专家组成员。现任同元集团董事长、重庆同元古镇建筑设计研究院院长。荣获“中国建筑文化杰出贡献人物”、“云南省十大文化企业家”、“云南省十大杰出青年企业家”等称号。。

做为“旅游文化综合体—人文古镇”开发建设运营专家，李陈先生率领团队成功投资开发了云南彝人古镇、重庆长寿古镇等项目。

在国家提出“把旅游行业培育成国民经济的战略性支柱产业”的背景下，李陈先生走出云南，落户西南大开发的战略高地、长江中上游经济文化金融中心——重庆，创建重庆同元投资集团（简称“同元集团”）。

同元集团是以当地人文文化为背景，当地传统建筑文化为平台，以打造集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游文化综合体为目的，人文古镇、人文老街综合开发建设运营服务集成商，主要经营文化旅游资源综合开发、商贸会展、酒店经营、旅游、房地产开发等。集团秉承“为城市打造历史记忆”的理念，经过多年精心耕耘，沉淀和积累了旅游文化综合体（人文古镇）整体运营开发经验和优势，成就独树一帜的“中国古镇缔造专家”的实力与形象；拥有一支优秀的从事规划设计、文化研究、旅游开发、古建筑建设、商业会展、景区管理的专业开发团队。

目前同元集团正在着力打造的古镇项目：河南洛阳河洛古城项目、湖南常德桃花源古镇项目、福建平潭海坛古城项目、湖北襄阳卧龙古镇项目、福建福州八闽古城项目、甘肃兰州老街项目、辽宁本溪辽东古镇项目等。集团配套公司有：古镇设计研究院、木门窗厂、彩绘公司等。