广州地铁公告最新消息-广州地铁公告

封闭了。根据广州地铁站官网公告显示，因疫情防控需要，自2022年11月7日运营时间起，双岗地铁站停止对外开放，进行封闭，截止到2022年11月17日一直处于封闭状态，具体的解封时间可关注广州地铁站官网公告。

信息时报记者 郑晓玫

2019年已经过半，日前广州地铁集团发布公告称，广州地铁上半年完成市重点建设项目投资总额373亿元，占年度投资计划总额501亿元的74%。另外，广州13条在建地铁新线6月的进度表也新鲜出炉，其中，7号线西延段以4%的进度当之无愧地成为6月进度之星。在新线规划方面，继5号线东延段与7号线二期工程动工之后，10号线、12号线、14号线二期也相继传来动工建设的消息。

交通是购房主要考虑因素之一，本期记者将沿这些正在动工建设的地铁，找找沿线都有哪些“潜力股”楼盘值得关注。

21号线员村至镇龙西段

镇龙站楼盘价格亲民

最新进展：截至6月底，该段水西至镇龙西段、水西停车场及出入场线已实现“三权”（调度指挥权、属地管理权和设备使用权）移交。21号线建成后，将真正实现增城与广州市区的“无缝衔接”，并可在线内多出站点换乘其他轨道交通线路。其中，员村站与广州地铁5号线换乘，天河公园站与11号线和13号线二期换乘，黄村站与4号线换乘，苏元站与6号线二期换乘，镇龙站与知识城线穗莞深城际线换乘。

沿线楼盘：随着21号地铁线的完善，沿线楼盘自然备受关注。比如天河公园站的新世界天逸，可选户型有172～212平方米四房，价格73000元/平方米；世界大观站旁的帝景山庄和华润天合目前仅剩别墅出售，价格集中在2000万～5000万元/套区间；智慧城站的天河星作可供选择户型较多，包括80～124平方米的三至四房，价格48000～52000元/平方米。相比之下，镇龙站周边楼盘则“亲民”得多，均价维持在20000元/平方米左右。近期开盘并将于下周开放样板间的峰尚九里，将推出建面约77～9米户型产品。其中77平方米可做到三房，实用率高达83%，9米更是做到了四房。

8号线北延段：二手房居多 新项目较少

最新进展：截至6月底，该段土建工程累计完成83%，15座车站还剩2座进行主体施工。其中，凤凰新村至文化公园段右线、石井至滘心段短轨已贯通；白云湖车辆段累计完成93%，主体基本完工。

沿线楼盘：8号线北延段主要连接起海珠、越秀和白云等成熟区域，因此沿线楼盘以二手房居多，一手推新的项目较少。其中，价格稍显“亲民”的是位于石潭站的保利紫云项目，现有86～106平方米三房、126平方米四房的货源，每平方米售价43000元；而陈家祠站附近的碧桂园·龙津世家，现有95～131平方米二至三房户型出售，每平方米售价63500元。令人望而却步的是，同福西站附近的天誉半岛花园报价已攀至125000元/平方米，且项目产品多为大户型，如370～440平方米的五房单位。

11号线：广钢、广纸板块购房门槛高

最新进展：截至6月底，该线土建工程累计完成17%。作为广州首条大环线，11号线将串联天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。

沿线楼盘：11号线地铁途径鹤洞东、中山八路、如意坊、南石路站等站点，沿线的一手房主要集中在广钢板块及广纸板块两大片区。比如中海花湾壹号、华发中央公园、金融街融穗华府等。

不过这两大板块的新盘对于有购房意向的买家来说门槛比较高，最低起步价都是“4字头”起，更有甚者接近“6字头”。其中，鹤洞东站点周边楼盘的价格相对“亲民”。比如正业天颂花园，在售户型有37～142平方米单间至四房，售价为46000元/平方米；珠江金茂府每平方米售价为53000元，在售的都为168～267平方米四至五房大户型。

而来到中山八路、如意坊站点，周边楼盘价值明显提升。以如意坊的珠江御景壹号为例，该项目售价达110000元/平方米。另一站点南石路站，则仍维持在“5字头”的区间，比如绿地越秀海玥，售价为55000元/平方米，且户型选择较多，有75～17米二到三房。

7号线西延段：沿线楼盘多为“美的系”

最新进展：截至6月底，该段土建工程累计完成36%，8座车站中，陈村站主体结构已封顶，其余7座进行土建施工。该地铁线路段将加深广佛两地交通同城化，比如广州地铁7号线西延线（广州南-美的大道）北滘新城站可实现与佛山三号线换乘、陈村站与广佛环线换乘、陈村北站与佛山十一号线换乘。

沿线楼盘：由于7号线西延线终点站位于北滘，因此沿线楼盘也基本被美的“承包”了。比如，美的绿城凤起兰庭、美的君兰江山、美的壹号公馆等，售价在25000元/平方米左右。其中，凤起兰庭的户型产品包括140～180平方米大平层四到五房，109～116平方米三房和142平方米四房人才住房单位，毛坯发售；君兰江山推106～194平方米三到四房；美的壹号公馆的141平方米四房户型现仅剩尾货。

十三号线二期：置业可优先考虑珠村站

最新进展：截至6月底，该线土建工程累计完成3%。23个区间中，4个已进行土建施工，其余19个进行前期准备。凰岗停车场及盖体已开工。

沿线楼盘：该地铁线路段经过珠村、天河公园、花城广场北、西场等站点，如在周边置业可优先考虑珠村站。该站点现有新盘宝兴翠园，户型产品为97～133平方米三至四房，售价为47000元/平方米。

而其余站点，如花城广场北站、天河公园站和西场站的沿线新盘售价均趋近10万元/平方米。其中，花城广场北站的恒大珺睿，94平方米的商业房售价高达80000元/平方米；珠光新城御景二期现推153平方米的4房户型，售价为95000元/平方米；改善型买家可考虑博雅首府，337～385平方米四至六房价格为120000元/平方米。